部门简介：

纪星公司下设楼宇按揭部，与东莞市农村信用合作联社强强联手，与东莞市领航房地产中介服务有限公司合作，致力为广大购房人及各地产中介公司提供多种商品房买卖中介及贷款担保服务，共创美好家园。

业务种类：

● 按揭期间担保办证业务；

● 二手楼宇按揭贷款担保业务；

● 同名转按贷款担保业务；

● 同名加按贷款担保业务；

● 信用中介业务。

二手楼宇按揭操作流程：

流程详解：

一、 客户申请

买卖双方持《转让协议书》及相关资料向纪星公司申请二手楼宇按揭贷款担保，并签署《二手楼宇按揭贷款担保申请表》及《个人信用报告查询授权书》。

二、 纪星及银行初审

1、纪星公司连同银行的工作人员与客户面谈收集相关资料；

2、纪星公司对买卖双方提供的资料及交易房产进行调查、评估，以确定是否提供担保及担保金额。

三、 银行审批

1、银行对买卖双方提供的资料进行审批，并对交易房产进行评估，以确定最高贷款额度；

2、银行审批通过后向申请人出具《发放贷款承诺书》。

四、 签署合同

1、买卖双方与纪星公司签署相关协议及授权委托书；

2、纪星公司收取担保费用及代收相关办证费用。

五、 银行放款

1、纪星公司向银行出具《担保书》；

2、银行发放贷款，并划至指定账户。

六、 赎楼、过户

1、纪星公司代卖方办理赎楼手续及一手房产证；

2、买卖双方到房所办理交易房产过户手续。

七、 抵押、结算

1、纪星公司将二手房产证交银行办理抵押登记手续；

2、纪星公司凭票与买卖双方结算相关费用。

八、 解除担保

银行完成抵押登记手续后通知纪星公司解除担保责任。

资料清单：

一、 买方需向银行提供之资料：

1、买方身份证、户口薄（港澳人士提供身份证及回乡证；台湾人士提供身份证及台胞证；外籍人士提供护照）；

2、婚姻状况证明，如结婚证、离婚证明、未婚证明、已婚人士还需提供配偶身份证；

3、工作收入证明，月收入不低于月供款的2倍；个体经营者提供营业执照及税单或其他收入来源证明；

4、资产证明文件，如房产证、银行存折（需开户三个月以上，且近期较稳定余额为月供款6倍以上）、银行定期存单、股票、债券、汽车行驶证等；

5、银行对帐单或首期存款证明；

6、买卖双方签署的房屋转让合同或协议书；

1、卖方身份证（港澳人士提供身份证及回乡证；台湾人士提供身份证及台胞证；外籍人士提供护照）；

2、买卖双方签署的房屋转让合同或协议书；

3、卖方业主提供交易房屋的房产证或商品房买卖合同及发票、完税证明；

4、供款存折。

收费标准：

担保费：贷款金额1％－2％